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北京建筑工程学院北京市住房补贴实施办法

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北京建筑工程学院北京市住房补贴实施办法 (建院办字〔2006〕8 号,2006 年 6 月 2 日印发) 按照《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等 问题的通知》(〔2003〕京房改办字第 078 号)和京财经二〔2003〕1753 号文件精神,结合我院实际情况,制订本办法。 第一章 总则 第一条 本办法适用于在编、在岗的正式教职工和在编离退休正式职 工。企业编制除外。 第二条 新老职工的界定: 1998 年 12 月 31 日及以前参加工作为老职工,1999 年 1 月 1 日及以 后参加工作为新职工。 第三条 学院成立住房补贴工作领导小组。 组长:郑文堂,副组长:谢国斌,成员由资产与后勤管理处、人事处、 财务处、纪检监察审计室、院工会等部门的负责人组成。领导小组主要负 责住房补贴的组织与协调。资产与后勤管理处主要负责教职工住房面积的 核定;人事处主要负责教职工工龄及工资的核定;财务处主要负责住房补 贴的统计上报及发放;纪检监察审计室、院工会主要负责工作的监督。领 导小组下设办公室,办公室设在资产与后勤管理处。 第二章 住房面积标准 第四条 管理人员:正局级 120 *方米;副局级 105 *方米;正处级 90 *方米;副处级 80 *方米;正、副科级,25 年及以上工龄的科员、办 事员 70 *方米;科级以下 60 *方米。 教学教辅人员:正高职称 105 *方米;副高职称 90 *方米;中级职 称 70 *方米;初级职称 60 *方米。 工勤人员:高级技师 80 *方米;高级工、技师和 25 年及以上工龄的 初中级工普通工人 70 *方米;初、中级工和 25 年以下的普通工人 60 * 方米。 第五条 无房职工界定:无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单 位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房(个人全 额出资购买的经济适用住房除外)的职工。 第六条 住房未达标职工界定:住房未达标职工是指夫妇双方以含国 家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房 (个人全额出资购买的经济适用住房除外)经核定后的面积未达到规定标 准的职工。 第三章 住房面积的核定 第七条 下列住房面积均核定为职工住房面积: (一)职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房,或 以房改成本价、标准价(含标准价优惠)购买或集资购建的公有住房均核 定为职工住房面积。 (二)职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的,其购建 住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积。 扣除面积=(职工购建房款-职工按当年房改成本价规定购房实付房 价款)÷与所购住房同地段经济适用住房价款×集资购建住房面积。 (三)职工承租公房(含标准租私房)危改回迁的,其回迁住房中按 房改成本价购得的面积核定为职工住房面积。 (四)两个(含)以上家庭承租或按房改价格购买公有住房的,住房 面积按职工居住的居室面积和应分摊的面积之和核定,具体公式为: 职工住房面积=(本套楼房建筑面积-居室面积之和)×分摊系数+居 室面积。 分摊系数为居住户数的倒数。 (五)公房承租人去世后,同住人经房屋产权单位同意并按规定办理 租赁变更手续成为承租人的,核定为变更后承租人及其配偶的住房面积。 (六)职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的,住房面积 合并计算。 (七)职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房,住房现承租人或购 买人无论是职工及其配偶,还是其子女,原则上核定为职工及其配偶的住 房面积,超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。 (八)职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的,应核定为住 房面积,其中承租的不可售公房腾退后,可按有关规定申领住房补贴。 (九)职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租(购)价承租或购 建住房的,其阳台建筑面积的 50%核定为职工住房面积;复式结构的阁楼 其建筑面积的 70%核定为职工住房面积;独立使用的*台不核定为职工住 房面积。 第八条 下列住房不核定为职工住房面积: (一)职工及其配偶全额出资以市场价或经济适用住房价格购买、建 造的住房和以市场租金承租的住房。 (二)以继承、受赠等方式取得的私有住房(现已按成本价、标准价 购房,私房已改成公有房屋承租的房除外)。 (三)职工及其配偶退还承租的标准租私房。 第九条 职工住房核定面积按建筑面积计算,建筑面积计算方法按有 关规定执行。承租住房的,按实测面积计算,也可以按租赁合同上注明的 住房使用面积乘以 1.333 折算成建筑面积:购买住房的,按产权证上注明 的建筑面积计算。 职工现住高层住宅,采用实测方法计算建筑面积的,在扣减 10%的建 筑面积后作为核定面积;采用使用面积乘以 1.333 折算成建筑面积的,核 定面积不减少 10%。 第四章 无房职工住房补贴的计发 第十条 无房教职工住房补贴的计发 (一)1998 年 12 月 31 日及以前已参加工作的无房职工(以下简称 无房老职工)其住房补贴采取分段方式计发,其中 1998 年底以前工作年限 内的住房补贴按一次性方式发放,计算公式为: 一次性住房补贴=(无房老职工 1998 年月均基本工资×年度月住房补 贴系数×职工 1998 年底前的工作月之和)+(年度工龄补贴额×职工建立 住房公积金前的工龄×职工住房补贴建筑面积标准)。 无房老职工 1998 年 12 月 31 日后工作年限的住房补贴采取按月方式 发放,1999 年 1 月 1 日后至机关事业单位开始发放补贴期间的月住房补贴 一并补发,按月补贴退休后停发,具体发放计算公式为: 职工按月住房补贴=职工当月基本工资×年度月住房补贴系数。 (二)1998 年 12 月 31 日后参加工作的无房职工(以下简称无房新 职工)住房补贴采取按月发放方式,发放计算公式和发放时间跨度与无房 老职工的月住房补贴发放相同。 (三)无房职工住房补贴计算公式中的月基本工资是指公务员、专业 技术人员、职员和工人的月基本工资。其中,行政机


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